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安寧頓利用軍事房地產(chǎn)出售資金優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)

2024-12-18 16:34  瀏覽:  

安寧頓基金公司(Annington Funding Plc)計劃通過向英國政府出售其持有的軍產(chǎn),來重塑公司的資產(chǎn)負債表并優(yōu)化當(dāng)前的債務(wù)結(jié)構(gòu)。此次交易中,安寧頓同意將1996年從政府手中購得的已婚軍人宿舍區(qū)(Married Quarters Estate)回售給國防部,并放棄剩余地產(chǎn)單元的999年租約,交易金額約為6億英鎊。

據(jù)周二發(fā)布的聲明,該公司將利用部分出售所得資金回購并贖回總額達33.5億英鎊(約合43億美元)的七系列債券,償還4億英鎊的浮動利率定期貸款,并取消1億英鎊的循環(huán)信貸額度。剩余資金將用于新的房地產(chǎn)投資,通過收購住宅房地產(chǎn)資產(chǎn)來擴大業(yè)務(wù)。

安寧頓目前擁有七系列由安寧頓有限公司、安寧頓物業(yè)有限公司和安寧頓家園有限公司擔(dān)保的無擔(dān)保固定利率債券,加權(quán)平均到期期限為12.9年,加權(quán)平均債務(wù)成本為3.47%。公司計劃回購或贖回所有未償還債券。

此次債務(wù)重組和償還計劃預(yù)計將于1月14日全部完成。完成后,安寧頓將確保其未償還債券的本金約占其現(xiàn)金、房地產(chǎn)和其他資產(chǎn)價值的55%。未來一段時間內(nèi),公司不打算進行市場再融資,而是將依靠現(xiàn)金余額、凈租金收入和/或其投資組合變現(xiàn)來支付利息和償還到期債務(wù)。

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